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重庆全市1777台高龄电梯垂垂老矣

时间:2010-04-24 23:18来源:未知 作者:Admin
  

重庆全市1777台高龄电梯垂垂老矣

  郭娟 制图 

  老居民楼里的高层电梯不时罢工,患高血压的老人因为爬楼梯差点昏倒、待产妇害怕不能及时到医院只得外出租房……老居民楼里频频出现的“电梯门”,让居民叫苦连天。由于这些楼房的业主大多没有交大修基金,电梯维修费成为大难题。 

  截至去年6月,我市10年以上老旧电梯已达1777台。 

  记者 张水红 程洪川 

  生病婆婆爬楼 血压升到180 

  “恼火哟!电梯又坏了,我前几天爬楼,血压一下上到了180,进门就倒在了床上。”家住渝中区二府衙40号13楼、80多岁的刘玉珍婆婆说。 

  多病的刘玉珍患有高血压多年。她和其他居民介绍,二府衙40号楼有26层,每层18户,共有3部电梯。3号电梯基本没有使用,1号和2号电梯从2008年下半年开始经常扯拐。上个月,两部电梯的问题越发严重,隔三岔五就出现集体罢工,居民上下楼很不方便。 

  前几天,刘婆婆感觉不舒服,就到医院看病。早上出门时,一部电梯还可以用,看完病回家电梯就全部停运了。无奈之下,老人只能拄着拐杖爬楼梯。“爬了两层就爬不动了,只能坐在楼梯上歇十几分钟再爬。”就这样走走歇歇,13层楼老人爬了一个多小时。回到家后,老人就躺下了,大半天都动弹不了。子女下班回来后,给她测量血压,发现老人血压已经高达180,“好危险哟!” 

  “400多户人家,只能用一部电梯,上下班高峰不得不排队坐电梯,恼火!”14楼的居民朱玉明提到电梯就头疼。 

  渝中区人和街58号的电梯最近也一直闹别扭,一部电梯停止使用,一部电梯一天只开三次,每次一小时。家住24楼的一个孕妇,预产期在4月份,家人担心她会突然生产,特意在外租房子住。 

  “用了十几年的电梯,问题就是多。”渝中区望龙门街道副主任陈正伟说,“这栋楼的问题刚协调完,那栋楼的电梯就有问题了。” 

  18楼住户三天下楼买回菜 

  两路口光彩大厦B幢楼的两部电梯都停运一个月了,18楼的李婆婆就时常为下趟楼犯难:“从底楼到18楼,共有360级台阶,来回就是720级。我这腿还有痛风的毛病,每天来回折腾几趟,我这岁数的老年人哪里吃得消。” 

  为了省去爬楼的麻烦,李婆婆只得将下楼的次数一减再减。“现在下楼买个菜都得隔3到5天。”李婆婆还养成了一个习惯:下楼前得好好准备一番,一份所买东西的清单、菜背篓,还有一副手套——上楼左手戴手套,下楼右手戴,避免碰上楼梯扶手上的脏东西。有的时候买的东西太多,李婆婆自己带不上来,只得请人搬运。“电梯停运后,搬运费都涨了,以往只要2元,现在拿5元钱,还得看人家愿不愿意。” 

  昨日下午,记者来到现场。电梯入口处贴着物管公司的通知,称该楼电梯设备老化、未通过质监部门年检,被勒令于上个月22日停运。 

  该大厦物管公司、重庆凯特尔物业有限公司李经理解释,大厦B幢楼的156户业主中,只有57户缴纳了大修基金。电梯维修所需大修基金不到位,需业主募集资金,楼底已经贴出每户业主按面积公摊计算出的费用,“部分业主未交费,维修的事情就拖了下来。” 

  □质监局 

  市质量技术监督局特监处范处长介绍,电梯使用年限为15~18年。《重庆市特种设备安全监察条例》规定,乘客电梯正式投入使用十年以上的,除对其实施定期检验外,还必须每两年进行一次安全评估,并作出评估结论。 

  他称,目前我市没有硬性规定,超过使用年限的电梯必须强制报废。近几年,没有大修基金的老居民楼,电梯出现故障,居民不愿掏钱,物管大喊无奈的现象很突出。 

  □深度分析 

  没有大修基金 

  电梯维修犯难 

  “我们也希望早点让电梯运行起来,方便居民生活,但大笔的电梯维修费哪里来?”人和街58号的物业管理公司副总经理肖宏伟很无奈。 

  肖经理称,该栋楼于1997年交房,有两台电梯,均使用了13年,从去年底开始频频出现故障。问题的根本原因,就在于业主未缴纳大修基金。 

  “应该是谁受益、谁出资。电梯坏了,居民应主动集资维修,但他们迟迟不愿交维修费。”肖经理说,就人和街58号来说,两部电梯都属于高龄电梯,考虑到资金问题,物管公司在电梯维保专家的建议下,采取改造方式,“两台电梯改造费需要近27万。” 

  对于这笔钱,业主们却不买账,不是以楼层低(10楼以下用户)不使用电梯为由拒绝缴费,就是在应该按居住面积分摊费用、还是按照楼层高低缴费上争吵不休。 

  中驰开发有限公司工程部胡经理也称,老式居民楼电梯随着使用年限的增加,问题将越来越多,安全隐患也相应增大。若居民不愿出资,或者只愿出一小部分,电梯只能面临停运或者简单维修,很难保障电梯的安全运行。 

  我市住宅楼于上世纪八十年代末开始陆续使用电梯。 

  截至2009年6月,我市共有电梯29256台,其中10年以上的老旧电梯已达1777台,15年以上的电梯601台,20年以上的电梯达256台。 

  一些老旧电梯时有伤亡事故发生,仅2009年以来,我市已发生电梯事故4起,死亡3人,轻伤3人。 

  与去年同期相比,今年我市电梯事故起数上升100%,死亡人数和受伤人数均上升200%,电梯安全形势非常严峻。 

  据市政协办公厅信息处和市质量技术监督局提供的数据 

  □七嘴八舌 

  鉴于我市10年以上的老旧电梯已达1777台,如果让业主一下子补齐大修基金,肯定有问题,可不维修又无法保障居民的安全。怎么办? 

  记者采访中,不少人提了建议—— 

  人和街社区主任陆远秀:建议政府针对未缴纳大修基金的居民楼,实施补交大修基金的规定,这样居民楼电梯需要维修时,有资金保障。一下子让居民拿出数百上千元,往往接受不了,可以每月分期存款缴纳,居民若不信任物管,可以选出居民代表保管这笔钱。 

  二府衙社区主任李代梅:渝中区政府在2007年投资1100多万元,改造维修了119台老旧电梯,让11000多户居民得到了实惠。希望政府能继续加大这方面的扶持政策,帮助更多老居民楼的高龄电梯得到改造和维修。 

  重庆市质量技术监督局特监处范处长:建议政府出台相关政策,对电梯设立专项维修基金,以便又快又好地解决电梯问题。 

  物管公司副总肖宏伟:建议没有缴纳大修基金的居民楼尽快成立业主委员会,筹措专项电梯维修资金,以保障电梯安全运行。 

  □它山之石 

  广州: 

  广东一居民楼,在维修老旧电梯筹资时,考虑到有的居民不愿意出钱,遂采取IC卡来管理电梯,出钱的,可以刷卡进电梯;没出钱的,就没有IC卡,就不能坐电梯。 

  北京: 

  北京市有关部门规定,运行时间超过15年的住宅楼带病电梯,正式确定为“必须报废电梯”,从而减少老旧电梯因病工作带来的安全隐患和矛盾问题。 

  上海: 

  徐汇区政府出资安检15年以上老旧住宅电梯。 

  南京: 

  灵活筹措资金,完成10年以上老旧住宅电梯更新改造。物管从小区广告、停车场等经营收入中提取部分费用,作为电梯维修和保养费用。

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