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全国首例:旧楼加装电梯可租赁还可分期付款

时间:2016-06-27 11:02来源:福州日报 作者:王玉萍
  

    快科微梯租赁今后可使用分期付款!25日上午,在福州晋安中路68号丰泽园小区,一部崭新的快科微梯在该小区吊装成功。吊装现场,中国民生银行为快科微梯租赁的业主配发信用卡推出分期付款专项服务,成为全国首家涉足快科微梯租赁的银行,也是全国首例。
    采用电梯租赁模式居民可根据需求选择用或不用
    昨日上午9时,记者在丰泽园小区的电梯吊装现场看到,在吊车的帮助下,工人们正在安装电梯。不到两个小时,电梯就完成了吊装。“接下来,我们开始搭连栏,然后进行电梯调试,调试合格后就能使用了。”工作人员说。

   

    “这种电梯是公司的第三代小型电梯产品,专门针对投放租赁业务模式量身订制,实行免费投放,免费维保。”电梯制造企业福州快科电梯公司相关负责人告诉记者,近年来,福州旧楼加装电梯走在全国前列,但基本都采用业主购买电梯模式,一直以来,各楼层对加装电梯的出资比例标准各不相同,成为旧楼加装电梯最难问题之一。现在,租赁电梯模式很好的解决了这一问题,只要楼层超过三分之二的业主同意加装电梯,即可申请。
    据了解,采用电梯租赁业务模式后,居民之间无需再协调分配方案,可根据自身需求选择用或不用。以户为单位,居民可选择一次性买断电梯15年的使用权(此种最优惠),租金按楼层递增,其中建筑一层和建筑二层不用缴费,建筑三层1.5万元,建筑九层6.9万元。换算到月,住在最高楼层的业主每月花费约383元。
    此外,业主也可以根据需求时间按月缴纳租赁使用费,每月最低150元,最高850元。“电梯加装后,我准备按月租赁使用,每个月800多元,方便家人出入。”家住7楼的叶先生告诉记者,他是此次丰泽园小区加装电梯的呼吁人之一。“虽然按月租赁费用会高些,但我只要不在小区居住时就可以选择不租,很灵活。”

    租金使用分期付款授信额度最高可达10万元
    除了一次性向电梯公司买断使用权,旧楼加装电梯业主也可采用分期付款。在吊装现场,专门为电梯租赁配发信用卡的民生银行工作人员告诉记者,目前,一般银行信用卡开卡授信额度只有1万元~2万元,但旧楼加装电梯,居民只要产权在1994年以后且房产价值大于60万元,审批额度可以达到5万元~10万元。
    针对居民关心的手续费问题,这名工作人员称,电梯客户的利息比一般银行的商业信用贷款低一些。“业主在微梯租赁支付时,使用分期付款,可以选择3期-24期等不同分期付款方式。”就市民关心的手续费问题,该负责人还解释,分期付款3期0.82%;6期0.7%;9期0.67%;12期0.67%;18期0.67%;24期0.7%。
    他说,原则上我们推荐客户分9~12期。如何理解呢?如果我们刷3万块,分3期还,即每期还1万元+3万*0.82%=10246,也就是本金1万元,手续费246元。合计三期使用手续费246*3=738元。如果3万分6期还,每期还5000元+3万*0.7%=5210,合计6期使用手续费210*6=1260元。
    据透露,居民只要提供工作证明,银行电话问询无误,工作人员上门取件并与业主合影即可,一般15天可办理完成。
    值得提醒的是,若产权人为65岁以上的老年人,或产权人及配偶无法提供工作证明的,都不能办理该项业务。
    租赁快科微梯具体配发的要求为:
    须申办一张民生银行信用卡(如果原来已有民生银行信用卡可提升授信额度);具体条件包括:身份证原件+拍照、工作证明、房产证明文件原件+拍照。而申请条件:产权在94年以后且房产价值大于60万(此项由民生银行评定,一般60平方商品房都可以评估大于60万),审批额度为5-10万元。免利息,手续费按期数不同略有差异。信用卡的年费为:首年600元(开卡次月送100元、开卡后3、4月各送50元,合计200元知名外卖品牌代金券),次年起刷18次/年即可免年费。 

  First instance in China: installing elevators to existing buildings allows for leasing and installment

  It’s optional for residents to make a lumpsum for the 15-year right of use of the elevator, thereafter paying the rents in different portion according to which floor they’re living on. This method asks no rents from the residents on the first and second floor, but 15 thousand yuan for those on the third floor and 69 thousand yuan for those on the ninth floor totally, which means the inhabitants on the top floor are spending 383 yuan per month.

  In addition to the payment method mentioned above, installment is also allowed now.

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