用户名 密码 验证码 注册通行证

南京老旧小区今年要加装1000部电梯,政府最高可补贴20万

时间:2017-03-01 10:48来源:交汇点 作者:李爽
 

    “乒乒乓乓、乒乒乓乓……”近日,南京玄武区台城花园内的几栋楼,先后开始了电梯加装施工。除施工人员外,不少市民也驻足观看。有楼上下居民关心施工进展的,也有周边居民前来观摩老旧小区加装电梯,学习经验的。交汇点记者了解到,老旧小区加装电梯南京已经试水多年,不过推进艰难,近5年时间内成功加装的案例还只停留在个位数。
    今年南京市十五届人大五次会议中,南京市市长缪瑞林表示,今年要做35件民生实事,其中就包括提升老旧小区居住品质,加装1000部既有住宅电梯。根据《南京市既有住宅增设电梯实施办法》,2000年以前非商品房住宅最高可补贴20万元,业主可提取住房公积金、住宅专项维修资金用于支付。

    加装电梯施工

南京老旧小区今年要加装1000部电梯,政府最高可补贴20万

    2000年以前非商品房住宅最高可补贴20万
    业主可提取住房公积金、住宅专项维修资金
    进行过老旧小区二手房交易的人都知道,因为6、7楼没有电梯,出行不便,同一栋楼中低层房屋单价会略高于高楼层。那么,想在既有住宅增设电梯,方便高楼层人出行,怎么办?
    交汇点记者了解到,根据去年11月10日起实施的《南京市既有住宅增设电梯实施办法》,老旧住宅增设电梯应当经本幢或本单元三分之二以上的业主同意,出资增设电梯的业主可按规定提取住房公积金、住宅专项维修资金。
    南京市住房保障和房产局相关工作人员介绍说,南京鼓励和支持既有住宅增设电梯。对玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台区2000年以前建成既有住宅(商品房除外)增设电梯的,给予财政资金补贴。补贴资金由市、区财政分别承担。区房产部门对补贴申请按季度汇总审核后,区财政部门安排补贴资金,由区房产部门将补贴资金汇入业主账户,市级补贴资金由区财政先行垫付。
    根据今年1月8日出台的《关于进一步明确既有住宅增设电梯财政补贴相关事项的通知》,2000年以前非商品房住宅小区加装电梯,最高可补贴20万元。其中,住宅楼为七层及七层以上将补贴20万元/台,六层、五层、四层将分别补贴18万元/台、16万元/台、14万元/台。补贴资金由市、区财政各承担50%。
    江宁、浦口、六合、溧水、高淳等“原老五县”的既有住宅增设电梯由区财政承担。原单位、社会投资完成的电梯加装不得使用补贴资金。增设电梯相关费用采取“先建后补”的原则,建设者先出资完成增设电梯,再申请补贴。

南京老旧小区今年要加装1000部电梯,政府最高可补贴20万
    佛心桥53号电梯加装专题推进会上,居民、社区工作人员以及电梯加装单位热烈讨论

    低楼层居民可不掏钱,高楼层每户近3万元
    居民、社区、电梯加装公司三方开会答疑
    虽然政府有补贴,但在电梯加装工作推进中却很不顺利。南京梅园新村街道富贵山社区主任王燕坦言,居民各有各的想法,低楼层的人觉得加装电梯会影响自家阳光、视线,或者原本可以堆放杂物的地方要清理出来放电梯,坚决不同意。年轻人认为每天爬楼上上下下,已经习惯,有没有电梯无所谓。
    除了政府补贴外,电梯加装费用还要居民分摊,这也是很多人不愿意的地方。王燕给记者算了一笔账。目前加装一部电梯的成本大概是40万元,这还不包括地面开挖后发现新情况而产生的费用。其中,政府补贴最多20万,剩余的部分要居民分摊。一楼二楼可以不掏钱,三楼开始,住户按比例分摊,楼层越高分摊的成本越贵。
    比如,佛心桥53号一栋居民楼有28户居民。按照比例分摊后,7楼住户至少需要26000至270000元。“我们刚开始入户宣传问询时,有几家坚决不同意。后来,我们又陆续上门做工作。前几天晚上,居民、社区以及电梯加装公司三方在居委会开会,解答大家的疑问和顾虑。后来,大部分人都签了同意书,即便有些不愿意的人看左邻右舍都同意了也不好意思再反对,加装工作总算有点眉目。”
    和53号不同的是,富贵山4号居民对于加装电梯的事反对声多,赞同的极少。王燕说,楼宇之间距离比较大,电梯加装条件具备。不过,21户居民中只有2至3户居民同意是自己没有想到的。大部分人都是因为费用问题投了反对票。
    电梯加装应遵循少数服从多数原则
    今天的老人就是明天的自己
    尽管在老旧小区加装电梯的“路上”,会遇到各种阻碍,但在南京也有老旧小区居民攻克了难题,成功加装电梯。在玄武区台城花园小区,记者看到观光式电梯加装在楼栋外墙壁上。今年70多岁的曹女士,家住台城花园5栋顶层。
    她告诉交汇点记者,在电梯加工实施工程前,楼栋内居民协调也进行了好几个月。“刚开始一楼居民坚决不同意,后来经过协商决定加装电梯伸出来约4平方小空间可以让他做储物间。通过几轮协商,大家都同意了,加装电梯这事儿就敲定了。”
    电梯施工方负责人张言军坦言,不少人对加装电梯存在误解。以现在电梯加装技术而言,可以做到根据每个单元楼层情况量身定制。尺寸都不一样,可以根据实际情况扁一些、方一些都是可以做到的。
    这样一来,并不会妨碍低楼层用户采光、视野等。“现在的电梯技术都很先进,采用的是直流变频,基本没有噪音。睡觉的时候,电梯运作都不会有声音。”张言军介绍说。
    南京航空航天大学人文与社会学院教授邱建新认为,老旧房屋加装电梯是社会服务设施更加完善的表现,但是如何将政策落地,需要根据每个小区,每个单元楼实际情况而定。除了安装费用以及后期维护费的问题外,老旧房屋在设计时并没有预留加装电梯的空间,因此一般会采取外挂的加装方式,这种方式会占用公共空间,也会涉及房屋采光问题,也需要合理规划。对于居民来说,在实行社区、居民共治的基础上,应该遵守少数服从多数的原则。邱建新说,人人都会老,今天的老人就是明天的自己,要用长远的眼光看待利益问题。
    【他山之石】
    瑞典在1983年就启动10年规划,对约30万幢公寓进行大修、改造和翻建。据当时的大楼设计与改造规范,所有旧的多层住宅都应改造,超过两层的住宅都应安装电梯
    其他国家,如英国、德国、芬兰和瑞士等,也都陆续开展了包括加装电梯在内的旧房改造。放眼全国,2009年,厦门开展了旧住宅加装电梯试点。2011年,上海出台了相关指导意见。2012年,广州开始试点。随后,福州等地也相继出台加装电梯相关政策。
    作为北京市区属老旧住宅中第一个成功加装电梯的单元,北下关大柳树5号院6单元的加装电梯近日已经完成施工,即将开始运行。加装电梯的24万元费用由国家补贴,住户交租金。一楼不交钱,二楼每户每月交72元,六楼每户交328元。楼层越高,租金越贵,实行五年缴费一次。

  Residential communities to outfit 1000 elevators in Nanjing

  Miu Ruilin, Mayor of Nanjing, has stated that the government is planning to perform 35 projects which would improve the wellbeing of the people. He added the projects include promoting the living quality in old residential communities, by installing 1000 sets of elevators to existing residential buildings. According to Measures for Adding Elevators for Existing Residential Buildings in Nanjing, the non-commercial residential ones completed before 2000 could get as high as 200000 yuan for subsidy, and the property owners could pay the rest by housing fund and residential maintaining fund.

文章关键词:
本文网址:http://www.xindianti.com/html/diantizixun/anquanxinwen/20170301/616244.html
新电梯中国网曝料热线:13703160955;Email:dll@xindianti.com;admin@cnlift.cn
QQ:270206927; 新电梯QQ交流群:82958246; 微信公众号:新电梯

  免责声明:本文仅代表作者个人观点,不代表新电梯网媒观点,真实性、完整性、及时性等本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如需转载,请注明文章作者和来源。
  Disclaimer: This article only represents for the author's opinion and is only offered for reference. New Elevator China doesn't guarantee truth, completeness and timeliness of the article. The readers may confirm detail of the article from its original source.Please give clear indication of the author and original source of the article if any copy is needed.
------分隔线----------------------------
最新评论 查看所有评论
发表评论 查看所有评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 密码: 验证码:

新 闻 推 荐

cheap louis vuitton fake bags authentic beats by dre pro box air jordan 11 dmp gold eyelets new balance 574 review