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业委会致函总局:建议暂缓住宅小区电梯125%制动试验!官方回复……

时间:2019-05-20 08:23来源:新电梯中国 作者:电梯
   新电梯中国网讯(微信号:新电梯、新电梯网)
    5月5日某小区业委会向质检总局留言了一篇标题为《关于住宅小区电梯125%额定载重量制动试验的意见函》。
 
 

 
    关于住宅小区电梯125%额定载重量制动试验的意见函
 
    国家市场监督管理总局:
    我会今接首地容御花园物业管理处及首地容御花园电梯维保单位通力电梯有限公司深圳分公司通知,拟于4月17日前对首地容御花园7台检验到期电梯进行两次电梯125%额定载重量制动试验。其中电梯维保单位自测一次,深圳特检院参与一次。通力电梯有限公司深圳分公司提供的试验报价为每台电梯4500元,合计31500元。
    经我会询问,此项制动试验的依据是《质检总局办公厅关于实施《电梯监督检验和定期检验规则》等6个安全技术规范第2号修改单若干问题的通知》(质检办特函〔2017〕868号)。
    对此项试验,我会提出以下意见:
    一、首地容御花园系住宅小区,电梯核定载重量为1000公斤,核定载客13人。电梯仅限于业主和住户日常使用。经询问电梯维保单位并查询相关资料,原国家质检总局《电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制驱动电梯》(TSGT7001—2009)原有“8.11下行制动工况曳引检查A(B)”项目,其检验内容和要求为“轿厢装载125%额定载重量,以正常运行速度下行至行程下部,切断电动机与制动器供电,轿厢应对完全停止。”此项试验,与第2号修改单新增加的“8.13 制动试验A(B)”项目“轿厢装载125%额定载重量,以正常运行速度下行时,切断电动机和制动器供电,制动器应当能够使驱动主机停止运转,试验后轿厢应无明显变形和损坏”除了后者中途停电外,并无明显差别。而后者在住宅电梯可能出现的几率,可以判定为零。其依据是:电梯在达到100%载重量时即已报警。以住宅电梯核定载重量为1000公斤计,超载25%即250公斤,相当于3到4个成年人的体重,而居民使用电梯运输的日常生活用品并不存在单件重量250公斤的物品。因此,在使用场景上,住宅小区电梯根本不可能存在以125%额定载重量运行同时突然停电的极端情形。我会认为,新增加的试验项目属于市场质量监管的极左思维的一种体现,人为制造现实生活中并不存在的极端场景,人为提高监管标准,人为加重社会负担。
    二、据电梯维保单位介绍,此项试验存在一定风险性,可能对电梯设备造成损害,可能对试验人员造成人身伤害。一旦造成以上情形,则在法律层面上将造成责任归属争议和诉讼。
    三、首地容御花园物业管理目前处于亏损状态,而此项试验,短期内人为增加31500元成本,如全小区26台电梯全部做,将人为增加117000元成本,导致小区亏损额扩大,影响小区正常的物业服务。与此同时,小区专项维修资金已上缴政府监管,也无法申请用于此项试验。如试验造成电梯损坏和人员意外伤害,将导致小区生活品质和财务状况进一步恶化。
    四、据了解,全国各地对此项试验的执行情况并不一致。电梯使用场景分为住宅小区、工业区、商业区等不同场地,使用强度和超载风险都存在明显差别。而贵局的文件采取“一刀切”的做法,对此我会建议:停止全面开展此项试验。如需要探索经验,可区分电梯使用的不同场景,先对人流量大,使用强度高的商业区和工业区电梯开展试验,暂缓住宅小区电梯试验,待充分积累经验后,再逐步推广。
    专此函告。
    深圳市南山区首地容御花园
    第二届业主委员会
    二0一九年四月九日
    联系人:肖新华

  Property owners committee wrote to State Administration for Market Regulation to suggest postponing a test on brake system for elevators

  A property owners committee has sent State Administration for Market Regulation a letter, whose name is suggestions on braking testing of 125% of rated load of elevators in residential communities.

  The suggestion has pointed out that different areas in the country have various implementation of the test. And the intensity of use and loading risk of elevator equipment vary in different sites, such as residential area, industrial area, commercial area and so on. And thus the suggestion was to postpone a rigid uniformity to different situation. Also the committee suggested conducting trials in different sites and in commercial area and industrial area first as they are high-intensity and facing huge people flow. Elevator in community could be postponed as experience accumulated.

  State Administration for Market Regulation reply that they appreciate the suggestion and will study on more options.


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