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未来三四线城市的房价走势将如何?

时间:2018-10-12 10:50来源:新电梯 作者:华哥读报
 

    近几年经济不断发展,人们最关心的问题是什么?

    显而易见是:房价问题!有专家表示,三四线城市的房产危险系数最大,也许未来两三年将出现下跌。

    这是为什么呢?

    第一,炒房客居多,未来将无价无市。
    三四线城市不同于一线城市,即使在北京就算房价下跌,亏个二三百万,忍痛割肉,还会有人买房,毕竟产业和基础设施资源是购房者最看重的,而三四线城市最近一年多的暴涨,80%以上的购房者都是在一二线城市退出来的炒房客,空置率很高,一旦市场出现跌落,都不会有人抄底,很大可能出现“无价无市”的情况;人活着就得为了点什么,但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。

    第二,房企供房量过猛,供求关系失衡。
    全世界的房企都知道一线城市的房地产不好做,所以包括大型房企都把眼光放在三四线去库存的这块肥肉上了。例如在三四线城市具备大量项目储备的恒大、碧桂园的业绩今年大幅度上涨。随着炒房者撤离和因城施策的落实,原本去年已经塞的满满的三四线房地产市场一下没了主心骨,供求关系将逐渐被打破,市场进入冷冻期。房价将下降然后逐步稳定下来!

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