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高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

时间:2015-05-14 10:27来源:明源房产 作者:admin
 
 

 导语:高层住宅的公摊面积是最大的,因此,如何安置楼梯间和电梯的位置,对增加得房率、提高公共空间的通风采光都非常重要。小编收集了高层中楼梯、电梯的24种组合方式,来看看哪种组合方式更适合你的项目定位和设计。

一、高层住宅的楼梯间及电梯数量分布安排

一般来说,高层及中高层住宅中,层数在7-11层,应安排1部电梯1部、1部开敞楼梯间;当层数有12-18层,至少要设置2部电梯(其中1部为消防电梯),1部封闭楼梯间;而层数在19层及以上,至少要设置2部电梯(其中1部为消防电梯)及2部防烟楼梯间;

二、7-11F中高层住宅的楼梯+电梯组合方式

    为方便研究,使不同形态的交通空间具有可比性,楼梯,电梯井,层高统一取低限值加一比较。

    楼梯尺寸:开间2600mm,进深5100mm(开敞楼梯间一部);

    层高:2800mm(共16步);

    电梯井轴线尺寸:2100(宽)X2200(深);

    以日立电梯载重800kg、速度为1.5m/s、井道尺寸1850(宽)2000(深)为例(乘客电梯一部)。

    五种常用楼梯间:

    1.对面式

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式


    面积:交通空间面积20~22平方米;

    采光和通风性:楼梯,电梯均能直接采光,比较明亮,通风性较好;

    入户门位置:a.入户门相对固定,只能开在纵墙上;b.入户后可利用套型的交通走道形成空间过渡;c.入户门易出现正对套型卫生间门的情况,应注意避让;

    管井位置:a.靠两侧纵墙设置;b. 检修空间和楼梯有一定冲突,检修时较不方便;b.突出的管井对户型布局有一定影响;c. 美观性较差;

实例:

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

 

    空间形态分析:a.楼梯休息平台、电梯等候和管井检修共用一个空间,交通空间集中,争取了进深,节约了面宽;b.公共空间集中,面积小,易造成使用干扰;c.电梯噪音对相邻南侧房间有一定的干扰;d.对户型北侧明餐明卫的设置有利;

    综合评价:a.适用于经济型住宅,最为常用的布局形式;b.公用面积,面宽小;c.功能布局紧凑,对行为有一定的干扰;d.采光通风好;

2.左右式

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

 

    面积:交通空间面积26~28平方米

    采光和通风性:楼梯间直接采光,比较明亮;候梯空间间接采光,效果相对较差;

    入户门位置:入户门设置灵活,在纵横墙均可设置,与管井位置互换;入户门向南开启时易形成玄关空间,较纵墙开门减少了两厅中部空间,缩短进深;

    管井位置:管井位置布置比较灵活,在纵横墙上均可布置;检修空间较大;

实例:

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

    空间形态分析:

    a.楼梯、电梯有各自的等候空间,功能分区较为清晰;
    b.入户门远离电梯和楼梯间,干扰少;
    c.入户门向南侧开启时更有利于套型布置;
    d.适用于南侧大面宽或三开间以上的舒适型套型;

    综合评价:

    a.适用于舒适型住宅;
    b.公用面积,面宽大;
    c.功能清晰,干扰少;
    d.采光通风较好;

    3.错位式

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

    面积:交通空间面积20~22平方米

    采光和通风性:楼梯、电梯、入户空间均能直接采光,比较明亮;平均采光,通风性较好;

    入户门位置:a.入户门位置相对固定;b.入户后易形成玄关空间;c.户门过近,容易产生干扰;

    管井位置:管井靠一侧设计;检修空间大小合理。

实例:

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

    空间形态分析

    a.楼梯,电梯间,入户空间及检修空间合为一体;
    b.电梯间设于中部,节约了北部的面宽;
    c.电梯噪音对电梯所在一侧的户型影响较大;
    d.公共空间集中,面积小,容易造成使用干扰;

    综合评价:

    a.适用于经济型住宅
    b.公用面积,面宽小
    c.功能使用有一定交叉,易形成干扰
    d.采光通风较好

4.上下式

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

    面积:交通空间面积29~32平方米

    采光和通风性:楼梯间直接采光,候梯间虽间接采光但效果尚可;入门处较暗;通风性较好;

    入户门位置:a.入户门位置灵活,位置较多;b.改变入户门的设置,便于设计多样套型;

    管井位置:管井设置灵活,可在楼梯平台、候梯空间设置,也可利用入户空间的一面墙设置;

检修空间较大。

实例:

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

    空间形态分析

    a.楼梯,电梯间,入户空间相对独立,功能分区明确,使用互不干扰;
    b.对于一梯三户的套型平面也适用;

    综合评价:

    a.适用于舒适型住宅
    b.公用面积,面宽大
    c.功能布局清晰,公共空间互不干扰
    d.采光通风较好

5.垂直式

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式 

    面积:交通空间面积36~38平方米

    采光和通风性:楼梯、电梯空间均能直接采光;靠电梯一侧的入户门较暗;通风性较好;

入户门位置:a.入户门位置有一定灵活性,可以与管井互换位置;b.靠电梯侧入户门过深;

管井位置:管井设置灵活,可利用楼梯平台,候梯空间对面位置,也可利用入户空间处的一面墙设置;检修空间较大;

实例:

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

    空间形态分析

    a.楼梯,电梯间,入户空间相对独立,功能分区明确,使用互不干扰;
    b.楼梯间可关闭,对消防相对有利;
    c.楼梯、电梯的上下布置充分利用进深,节约了面宽;
    d.电梯厅直接采光,虽然增加了一定面宽,但提高了居住的舒适性;

    综合评价

    a.适用于高档住宅
    b.公用面积大,面宽较节约
    c.功能布局清晰,公共空间互不干扰
    d.采光通风较好,舒适度较高

三、12F-18F高层住宅的楼梯+电梯组合方式

    设计中多以一梯三户和一梯四户为主。设置一梯两户时,可以保证舒适性,但由于分摊的公共面积较大,经济性较差(适合高档住宅);

    楼梯尺寸:开间2600mm、进深4800mm (封闭楼梯间一部)

    层高:2800mm(共16步)

    电梯井轴线尺寸:2100(宽)X2200(深);

    以日立电梯载重800kg、速度为1.5m/s,井道尺寸1850(宽)X2000(深)为例(两部电梯其中一部消防梯)。

    1.一梯两户布置形式

    (1)左右式

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

    a.交通空间面积37平方米;
    b.公共空间相对独立,干扰性小;
    c.入户空间有独立候梯空间;
    d.管井检修区域较大;
    e.调整管井位置,对于一梯三户户型也适用;

    (2)对面式

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式 


a.交通空间面积36.5平方米
b.公共空间集中,易造成干扰
c.入户门位置相对固定
d.管井检修口长度大

(3)错位式

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

a.交通空间面积35平方米
b.公共空间集中,易造成干扰
c.入户门位置固定且易形成干扰
d.管井检修面小,检修空间小

2.一梯三户布置形式

(1)左右式

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

   面积:交通空间面积39平方米

实例:

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

 

    (2)对面式

     高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式   


面积:交通空间面积42平方米

实例:

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

    (3)错位式

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式


    面积:交通空间面积45平方米

 实例:

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式


3.一梯四户布置形式

(1)错位式

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

    面积:交通空间面积38平方米

实例:

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

 

    (2)平行式

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式 
    面积:交通空间面积44平米

实例:

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

    (3)左右式

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式
    面积:交通面积40.8平方米

实例:

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

四、18F以上高层住宅的楼梯+电梯组合方式

    设计中多以两梯四户和两梯六户为主;

    楼梯尺寸:开间2700mm/3300mm,进深7800mm /6800mm(防烟楼梯间两部)

    层高:2900mm(共17步)

    电梯井轴线尺寸:2300(宽)X2400(深);

    以日立电梯载重1000kg,速度为1.5m/s,井道尺寸2100(宽)200(深)为例(至少两部电梯其中一部消防梯)

1.一梯四户的塔式高层

楼梯+电梯的三种基本组合:

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式 

    A类

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式    

    B类

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式    

    C类

(1)A类竖向

    a.交通核建筑面积62.5平方米;
    b.候梯厅通过北侧走道可获得间接采光通风;
    c.为满足消防规范,南面两套户型入户前加设防火门,导致入户空间稍显局促。

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

     a.交通核建筑面积59.8平方米
    b.候梯厅北侧被楼梯间阻挡,采光通风稍弱
    c.套型入户前加设防火门,入户空间稍显局促

(2)A类横向

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

    a.交通核建筑面积59.8平方米
    b.候梯厅北侧被楼梯间阻挡,采光通风稍弱
    c.套型入户前加设防火门,入户空间稍显局促   

    (3)B类竖向

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

    a.交通核建筑面积64.5平方米
    b.北侧靠外窗,候梯厅自然采光和通
    c.风良好,可设置一部景观电梯。
    d.候梯厅独立设置,公共走道稍显瘦长。
    e.交通核占面宽较窄。

(4)B类横向

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式     

    a.交通核建筑面积62.0平方米
    b.候梯厅采光通风较弱。
    c.侧进套型户门直接开向前室,须做成乙级防火门。
    d.两部电梯面对设置,又邻近北进套型户门,
    e.候梯空间相对拥挤。

(5)C类

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

    a.交通核建筑面积67.6平方米
    b.“U“形公共走道面积较为浪费。
    c.候梯厅采光通风较弱。
    d.入户位置选择较为自由,侧进套型户门直接开向前室,须做成乙级防火门。

(6)前室分开A

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

实例

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

    a.交通核建筑面积63.5平方米;
    b.两个前室分开设置,满足全国防火规范;
    c.候梯厅采光通风好;
    d.候梯厅独立设置,公共走道显瘦长;

(7)前室分开B

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

实例

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式
    a.交通核建筑面积62.1平方米
    b.两个前室分开设置,满足全国防火规范
    c.候梯厅无采光通风
    d.候梯厅独立设置,公共走道显瘦长
    e.所占面宽大、进深窄

2.一梯六户以上塔式高层

形式一:

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

    a.交通核建筑面积80.7平方米
    b.北侧为疏散楼梯,候梯厅自然采光通风较弱。

形式二:

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式

    a.交通核建筑面积79.8平方米
    b.北侧靠外墙,可直接获得自 然采光通风,但纵向走道略长。

形式三:

    高层住宅中,楼梯间+电梯的24种组合方式 

    a.交通核建筑面积87.8平方米;
    b.候梯厅采光通风良好,布局舒适;
    c.“U”形公共走道面积较为浪费。 

 


 

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