电梯门半开半闭,轿厢内吱吱作响,运行时惊魂颤动……居民楼电梯不体检吓坏人，一体检吓煞人，不合格指标,竟有23项。

三天两头就罢工，爬楼梯爬到中暑，一踫两踫就出事,乘电梯乘到崩溃，这累心揪心的日子,熬到哪天是个头。

家住徐汇区天钥桥路859号北海大厦1号楼的吴先生反映：

大楼自从去年发生火灾后，电梯经常出现故障，影响居民生活，存在严重安全隐患。北海大厦1号楼共19层，有101户居民，一楼至六楼为商用，七楼以上是住宅，共有两部电梯。在居民们看来，这两部电梯“很不省心”，三天两头出现故障。

保安方先生说：

许多人都向他投诉过电梯问题。有一次，一位老人带小孩乘坐电梯，电梯门突然故障，无法正常开启；有时候，电梯内部甚至有鼓出的现象，已经修理多次，但问题依然不断。更糟糕的是，去年10月1日，大楼发生火灾，用水灭火时，电梯电路板彻底损坏，经过一周时间才修复。

据居民不完全统计，发生火灾至今，花在电梯维修上的费用，已高达十万余元。电梯是日本进口的三菱，是1997年投入使用的。2017年，上海市特种设备监督检验技术研究院曾来大楼评估电梯情况，共检测出23项不合格指标。

​由于业委会重组、新物业进驻，却没有把更换电梯放上议事日程。物业公司像“走马灯”一样轮换，最该解决的电梯问题，却成了“老大难”。目前，居民不满物业管理，希望通过重新组织业委会来解决此事。

电梯更新改造维修，最显现的问题还是资金问题，首先想要动用住宅专项维修资金，需要经过占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总人数2/3以上的业主讨论通过，在实践中往往困难重重。

那么，资金难题咋解决­

老旧小区更换电梯，钱从哪里来，这是一道绕不过去的坎儿。

针对这一问题，各地响应政策，不断创新，多个引入“保险”模式，实现了电梯一整套零部件维修更换、改造、旧电梯置换等一系列难题。在进行老旧电梯维修改造工作时，应该同时制定这些电梯后续的安全和维保工作的监管方案，这样才可以根本地解决问题。

电梯买保险的最终目的不是为了赔付，而是为了更好地管好电梯，就是通过物联网和人工智能的技术手段。在电梯实施维修改造工作的同时，加装电梯智能监管设备，并应用电梯安全监管系统。通过对电梯运行进行实时监测，对电梯问题进行判断，对电梯安全性进行分析等。另外，先进的物联设备及系统，还可以对电梯维保需求进行分析，对电梯按需维保工作提供有效的数据支持。

老旧电梯安全，是一个系统性的工作，不仅在于维修改造，还在于后续的维保、管理，以及监管工作。在进行老旧电梯维修改造工作时，应该同时制定这些电梯后续的安全和维保工作的监管方案，这样才可以根本地解决问题。

电梯安全，通过物联技术手段”打造“事前预防、事中监控、事后补偿”的电梯安全新型生态管理体系。为“智慧电梯”管理提供一个可靠、安全、保障的管理机制，保障电梯安全运行，保障人民群众乘用安全和出行便利。