据媒体报道，近期人民网《人民直击》栏目对多地老旧电梯更新难题的调研显示，尽管相关机构已鉴定部分电梯需换新，但实际推进过程中仍存在多重阻碍：

‌故障频发与安全隐患突出

北京丰台区某小区电梯曾多次发生悬停、困人事件，2024年5月至11月单月故障超30次，导致居民长期提心吊胆，甚至有高层老人因担忧故障不敢下楼‌。国家发展改革委数据显示，全国约80万台电梯使用年限超15年，故障率高、运行可靠性差的问题普遍存在‌。

‌换新推进面临三大难点‌

‌资金分摊争议‌：电梯更换费用动辄数十万元，部分小区因居民对自筹资金比例存异议，无法启动公共维修基金申请程序‌；

‌居民意见难以统一‌：低楼层住户对换新需求不迫切，与高楼层住户形成意见分歧，导致表决难以达到法定通过比例‌；

‌流程复杂周期长‌：从安全评估、方案制定到招标采购涉及多部门审批，部分小区因缺乏牵头组织者导致流程停滞‌。

‌区域性问题集中显现‌

记者在北京、哈尔滨、西安等地均发现类似案例，尤其2000年前后建成的小区因电梯集中进入“高龄期”，矛盾更为突出‌。这类问题暴露出既有住宅设备更新机制在资金筹措、社区协商和行政效率方面仍需完善。