‌随着高层住宅普及，电梯运行噪声与振动问题日益突出，成为居民投诉热点。据调查，电梯噪声投诉主要集中于两方面：机房噪声对顶楼住户影响显著，运行摩擦声及墙体振动则困扰卧室紧邻电梯井的居民，夜间干扰尤为明显。

老旧电梯因部件磨损、润滑失效及维保不足，噪声振动加剧；而新建小区电梯投诉占比更高，部分项目因井道设计缺陷、减振措施缺失及安装不规范，导致振动声通过建筑结构传导，引发“达标扰民”现象。

‌法规明确要求，现实执行存差距‌

《噪声污染防治法》及《电梯技术条件》等文件虽规定了减振降噪标准，但实际中仍存在设计、建设与验收环节的落实不足。

‌专家建议“三步走”治理‌

‌源头防控‌：规划阶段优化电梯井与卧室距离，选用低噪电梯品牌，严格按标准建设安装，并将噪声检测纳入竣工环保验收。

‌管理维护‌：加强老旧电梯维保，定期润滑部件、更换磨损件，加装隔声棉、减振垫等设施，针对性解决结构传导问题。

‌协同治理‌：建立部门、物业、业主联动机制，公开维保信息，共商整改方案；结合老旧小区改造更新电梯，探索噪声责任险等市场化手段。

专家呼吁，通过技术升级与管理创新，推动电梯噪声治理从“被动应对”转向“主动防控”，切实提升居民生活质量。