据媒体报道，北京市朝阳区大屯街道慧忠里第二社区101号楼的居民成功更换了使用超过20年的“超期服役”老旧电梯，彻底解决了长期困扰出行的安全隐患问题。该项目的顺利推进，关键在于破解了资金与产权两大核心难题。

更换面临两大难题：一是费用近35万元，虽有15万元政府补贴，仍需居民和产权单位分担；二是涉及近20家产权单位，部分单位改制后资料缺失，维修资金核查困难。项目一度停滞。

社区组建“2+8产权攻坚小组”，建立“档案查阅+政企对接+居民举证”联动机制，逐户走访、多方协调，最终厘清资金底数。通过居民议事会凝聚共识，95%住户同意方案，自筹资金到位。历时9个月，新电梯顺利启用。

此次更新不仅改善居住环境，更探索出破解老旧小区“资金+产权”双重堵点的有效路径，为基层治理提供可推广样本。