据媒体报道，江苏扬州绿地上方公馆东庭10栋2单元唯一可用电梯因关键零部件严重磨损于7月18日停运，22户居民十余天里只能爬11层楼梯出行，高龄老人日常采购、就医都受到严重影响，多次与物业交涉后维修仍迟迟无法推进。

维修卡顿核心卡在业委会换届空窗期：该电梯需更换整套主机，不符合公共维修资金申请条件，依规需从小区公共收益中列支，而这笔资金的使用必须经业委会书面授权。不巧的是，小区原业委会任期已满，新一届业委会仍在筹备中，无合法主体完成审批流程，社区单独见证也不具备法律效力。

经汊河街道牵头，社区、物业科、物业、业委会筹备组多方协调，最终推动物业公司从公共收益中预支维修费，目前停运电梯已顺利恢复运行。相关负责人表示，这一事件也为基层治理敲响警钟，需提前补齐业委会换届空窗期的民生应急处置短板，避免群众日常出行因管理断档受困扰。