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电梯噪音太大干扰生活 业主状告开发商获赔5000元

时间:2017-06-06 12:05来源:新电梯 作者:重庆商报
  

 

    重庆商报讯 家里卧室靠近电梯,噪音太大,干扰了业主的正常生活。业主一怒之下,将小区开发商告上法庭,要求降噪,并赔偿精神损失。最终,业主赢得了官司。昨日,在世界环境日来临之际,市第一中级法院通报了一批该院近一年来审理的环境资源典型案件,希望大家能爱护环境。

    电梯噪音干扰生活
    2009年10月,市民李江、朱林(均为化名)在江北购买了一套商品房。随后,他们接房装修入住,不料苦恼却接踵而至。他们发现,自己房屋室内噪声大,尤其晚上电梯运行时,卧室、客厅的噪声极大,严重影响到了一家人的休息。
2013年下半年,李江、朱林委托了环境监测公司,对其室内的噪声进行监测,发现次卧、主卧都有不符合《民用建筑隔声设计规范》中卧室夜间噪声≤37分贝的要求。

    业主告小区开发商
    随后,两人将开发商告上了渝北区法院,同时要求物管公司承担连带责任。原告认为,房地产公司作为该房屋的开发商,向他们交付隔音措施不足以降噪的缺陷房屋,导致其室内噪声严重超标,噪声来源系其购买并安装的电梯运行声音。而物管公司作为物业服务提供者,未能对电梯扰乱其生活采取有效措施,也存在一定责任。
    为此,两人请求法院判令房地产公司、物管公司立即采取整改降噪措施,将其房屋的室内电梯噪声降至符合相关国家规范标准。同时,两被告还应支付鉴定费、赔偿精神损害抚慰金共9000元。

    开发商被判降噪并赔偿
    一审法院审理认为,原告靠近电梯的卧室、客厅的噪声超过了国家的强制性标准,房地产公司交付给原告的房屋不符合国家规定的房屋隔音标准。同时,房地产公司设置的电梯与原告房间相邻,采取的隔音措施不足以降噪,导致原告室内噪声超标,干扰了其正常工作、生活,其行为构成侵权。物管公司对原告涉案房屋所在小区提供物业服务,要求其承担连带赔偿责任,没有事实及法律依据,依法不予支持。
    为此,一审法院依法判令,房地产公司在本判决生效后立即采取整改措施,将原告房间室内夜间电梯噪声降至40分贝以下;同时支付检测费、精神损害抚慰金等共5000元。
    一审判决后,房地产开发公司表示不服,于去年3月向市一中院提起上诉。二审法院在审理后认为,一审认定事实清楚,判决正确,依法驳回其上诉,维持原判。

  5000 yuan compensation to property owner after suing developer for the disturbing elevator noises

  The trial of first instance has decreed the real estate company to conduct instant measurement on decreasing the elevator noise dB to less than 40. Moreover, the test charge and mental injury compensation, up to 5000 yuan, are responsible for the defendant.

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