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老小区加装电梯升至2.0版 玄武区将试点租赁式增梯模式

时间:2018-04-11 10:34来源:新电梯 作者:南京晨报
  

    去年,玄武区的既有住宅增设电梯工作得到了社会各界的好评,甚至被央视点赞。今年,老旧小区加装电梯再度被列入30件民生实事重点项目,明确要求建立和完善既有住宅增设电梯常态化服务机制,推动建成一批居民住宅电梯。近期,玄武区又在实践探索的基础上,针对薄弱环节和居民实际需求与困难,推出既有住宅增设电梯服务2.0计划。在保持承诺不变的基础上,深化服务内容:引进社会保险,搭建资金代管平台,设立服务热线,配备技术顾问,建立施工和电梯企业库,试点增梯新模式,鼓励技术创新……将民生工作进一步做深,做细,做实。

    街道配备技术顾问,开通咨询专线

    2017年,玄武区创新性地在每个街道设立两三个增梯专办员,为居民进行“一条龙”的流程代办服务,让居民少跑腿,甚至不跑腿,获得了居民的大力称赞。但是在实际推进过程中,居民除了有流程上的问题,还有很多政策上的不了解和工程技术上的困惑,这就需要有专业的人来给他们解答。为此,玄武区各街道将开通专办员咨询热线,并配备技术顾问,为居民就政策、流程、施工等问题提供咨询服务。

    携手民生银行,搭建资金监管平台

    既有住宅增设电梯涉及到每个单元的费用不少,基本上每部电梯从采购到施工总费用在50万元左右,在实际操作中,这部分钱怎么收集、存放,怎么合理支付才能让资金更安全、结算更便捷是困扰居民的一个大问题。

    今年,玄武区将与民生银行洽谈合作,设立第三方资金管理平台,为每部电梯的建设者开设公共资金专有账户,这些按照出资比例汇集而来的钱会由银行代管,每一个增梯项目分步骤验收通过以后,经建设者签字确认,由银行直接支付给建设单位。这样一来就能有效避免在费用收取、保管、支付中出现的潜在风险。同时,政府也将通过该账户将财政补贴直接打给建设者个人账户。届时,每个单元涉及的每一笔款项流动都可以随时查看,银行也将最终提供一份费用明细,由此产生的利息随之一并公开。

    建立“企业库”,为业主提供可靠选择

    俗话说,一部电梯好不好,“三分靠电梯,七分靠土建”,因此,玄武区将重点加强对施工单位的管理,为老百姓把好企业选择关。为进一步加强对既有住宅增设电梯项目参建企业的管理,为业主提供更加便捷、优质的服务,在2017年强化企业资质审核的基础上,玄武区将建立电梯和施工单位两个企业库,通过建立考核机制,严格责任追究,实施对企业的动态管理。

    “一揽子保险”保障后续维管

    电梯加装虽然是小工程,却依然有一套完整的工作流程,涉及多方人员和单位,在建设过程中以及投入使用后,如果项目出现质量问题,该如何落实对各方的保障?

    为增强建设者、施工方抵御风险的能力,给电梯使用增加多重保障,玄武区拟依托江苏人保在全市率先推出有关增设电梯的一系列保险。这些险种包括第三方责任险、电梯安全卫士险、建筑工程险和建设工程质量保证险等,受保人包括建设者、使用人、管理人、施工方以及总包单位等。玄武区也将出台配套细则,用市场的手段来保障各方权益,让电梯建得更放心,用得更顺心。

    试点租赁式增梯模式

    由业主作为建设者出资建设电梯是现行增梯推行中的主要模式,但并不能满足老百姓的所有需求,为此,在即将推行的增梯服务2.0方案中,玄武区提出了电梯惠民新模式。玄武区将通过与大型电梯国企的战略合作,选取辖区内符合条件的小区试点推行租赁式增梯模式,以此来满足居民的多样化需求。

    扶持技术创新,升级民生工程

    围绕居民最关心的质量优、工期短、造价低、占地省、扰民少的需求,玄武区发挥属地高校科研优势,引进相关建设工程技术企业,鼓励施工企业联合高校积极研发装配式示范应用,目前正在进行落地试点。

  Scheme on elevator installing to old residential communities comes to ver. 2.0 and Xuanwu District has seen a leasehold-based mode

  To deepen the elevator installing services, Nanjing, Jiangsu has introduced social insurance, established a platform for escrowing capital, set up hotline and founded a consultant reservation. Moreover it has created a database of construction and elevator enterprises, adopted a leasehold-based mode of elevator installing and encouraged technological innovation as well.

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