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警惕!电梯低价维保背后可能出现的新“陷阱”

时间:2018-09-28 15:02来源:新电梯中国 作者:赵文鹏
   新电梯中国网讯(微信号:新电梯、新电梯网)

  既要保证电梯维保的质量,又要保证维保单位的合法利润空间,一台电梯每月的正常维保价格应介于每月300元与500元之间。以韶关市特种设备协会发布的电梯最低维保成本的指导价为例,1-10层的客梯为300元,而不少城市的电梯维保价格却低到99元/台/月,让人难以置信。



  国家规定,每部电梯每15天保养一次。每季度、每半年、每一年检查一次,常规项目涉及31项,耗时约3个小时。如果一个电梯维修工负责30台电梯,那么按照99元/台/月的维保价格计算的话,每月收入只有3000元,除去然而扣除管理费、营业税、企业所得税、缴纳五险一金后,可能还剩下不足1300元,如此低的收入,如何保证电梯维修工的正常生活?
  对于一些确能通过材料、工艺、管理有效地降低维保费用的电梯维保单位,此处暂且不论。大部分电梯维保单位受到维保价格过低的影响,往往会通过减少维保次数、降低维保质量来提高利润空间,甚至向使用单位设置“陷阱”,比如提高电梯零件的更换价格、隐瞒零件更换情况等。而如今,一种新的“陷阱”悄然而至,值得大家警惕。
  今年8月,多个一线城市涌现的“租房垄断”在网上引起热议,租房中介通过高额租金,从房东中抢夺房源并垄断当地租房市场,再高价出租给租户,间接提高租房价格近20%。无独有偶,电梯低价维保仿佛也有此趋势。
  今年以前,各地的电梯维保单位虽然有竞争,但是碍于成本,价格相差不多,每年的电梯维保价格差距基本控制在1000元以内。但是从今年开始,不少电梯维保单位相继开出超低价格进行电梯维保,比如上述的99元/台/月的电梯维保价格,就比最低指导价格低出2600元/台/年。
  《中国特种设备安全法》第四十五条规定,电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。从某种意义上来说,电梯制造单位或者电梯维保单位拥有  维保电梯的“特权”,其他人或者组织均不能参与。电梯使用单位一方面是维保单位的甲方,另一方面也受制于维保单位。如果一个或者数个电梯维保单位以低价抢占市场,再通过垄断提高价格,不仅让电梯使用单位掉入“陷阱”蒙受损失,更让电梯市场失去竞争活力。
  不少电梯维保单位都正在遭受超低价格的威胁,一些电梯维修工甚至维保单位负责人纷纷直呼“干不了了”。如果让这种情况持续发生,会不会出现“劣币驱逐良币”的情况?目前我们还不得而知,但是可以肯定的是,市场监督管理部门、电梯行业协会、电梯维保单位甚至使用单位都已经意识到这个问题,并纷纷采取相关措施。
  “挑选电梯维保单位,价格已经不是第一位了。还要看它是否在当地进行登记备案、公司综合实力、救援速度和电梯维修工技术水平。”一位管理着几十台电梯的物业公司负责人说道。

  Caution! New traps behind affordable elevator maintenance

  The monthly maintenance charge should be between 300 yuan to 500 yuan so that the maintenance company could earn legitimate profits and the elevator owner could have fair service. Taking the lowest guide price of the elevator maintenance cost released by Shaoguan Special Equipment Association, an elevator running the length between 1 to 10 stories could reach 300 yuan, while some prices in other cities incredibly go to as low as 99 yuan per month. Such companies tend to win projects with an appealing price and gain more profits from the parts and components in the maintenance process. Property management companies should pay more attention to the mentioned traps and not just focus on the price while selecting maintenance companies.

TAG标签: 电梯低价维保
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