您希望居住的老旧小区加装电梯吗？

　　最新结束的一项调查显示：

　　83%的居民盼望安装电梯。

　　9%的居民不赞成加装电梯。

　　7%的居民对安不安装电梯持无所谓态度。

　　在三个数据的背后，有着极为复杂的心路历程，辛酸、遗憾、误解、理解夹杂其间。

　　01网友感言 | 我曾经天天背着90岁的奶奶上下楼，盼望有电梯一周前，川渝楼市推送过一篇关于老旧小区改造，多达八成居民希望加装电梯的文章。

　　文章背景是4月份，高层会议要推进城镇老旧小区改造，计划今年各地改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，重点是2000年底前建成的住宅区。

　　在成都，老旧小区改造早已先行试点，极少数老旧小区已实现加装电梯。

　　而川渝君在过去两年特别关注老旧小区的改造事宜，曾参与过成华区一个老旧小区改造事项的讨论（遗憾，此小区最终未能加装电梯）。

　　当时，川渝君针对老旧小区改造要不要加装电梯做过一个调查。

　　结果显示，超过82%的业主非常希望加装电梯。

　　文章发出来后，获得了许多赞许，普遍认为老旧小区确实该加装电梯，方便老年人上下楼。

　　一位网友留言说：五年前我曾住在老旧小区，五楼，奶奶腿脚不利索，说爬楼太累了，我就每天背着她上下楼，十分不便。当时，我好盼望能有一部电梯。

　　但是，文章也引发了一些质疑声音，认为老旧小区没必要加装电梯。

　　理性的反对，川渝君自当尊重，也必须尊重。

　　但是，川渝君坚决不认同一些毫无根据、信口雌黄的不负责任说法。

　　像其中两位网友说的：

　　“八成（同意）？电梯公司统计！”

　　“我看是8成不同意吧，我3楼就不同意……”

　　如果是一般事情，遇到这种说法，川渝君通常一笑而过，但这件事情，川渝君坚决予以回击，因为老旧小区加不加装电梯，是事关成千上万老年人能不能上下楼的大事，事关他们每天能不能出门晒太阳、呼吸新鲜空气、找人聊天等非常切身的利益。

　　针对调查结果，你可以质疑取样有问题，或者调查不全面，但是你不能说我是“电梯公司统计“，这种无端揣测令人伤心。

　　02加不加装电梯 | 一楼居民态度正在发生改变为了弄清大家最真实的意愿，川渝君特意委托一家自媒体，对老旧小区改造要不要加装电梯再次进行调查，结果就是本文开头的数据。

　　本次调查参与者共计141人。

　　认为“家有老人，爬楼辛苦；楼层太高，搬运不便“，赞同加装电梯的票数为118票，占比83%。

　　认为“我住一楼，电梯会产生噪音，还会占据空间“不赞成加装电梯的票数为13票，占比9%。

　　认为“我住二楼，加不加装电梯对我影响不大，能安则安，不能安也可“，持无所谓态度的10票，占比7%。

　　这与此前川渝君自行调查的“超过82%的业主非常希望加装电梯“结果十分吻合。

　　川渝君注意到，这个调查结果与几年前一些媒体的调查结果有出入。

　　《长沙晚报》2016年10月针对老楼加装电梯进行调查，结果显示：九成中高层业主想装，八成低层业主反对。

　　该报记者分别选取长沙市开福区德雅路附近一栋8层住宅楼和一个单位的老旧宿舍小区作为调查对象，

　　问卷中，记者将1、2层划分为低楼层，3层及以上楼层划分为中高楼层。

　　结果显示，中高楼层业主中，90%的人愿意加装电梯；但低楼层业主中，80%的人反对加装电梯，剩余的20%的人选择也是“可装可不装，看大多数人的意见”。

　　而山东淄博有自媒体于2017年7月推出关于老旧小区加不加装电梯的调查，结果显示，69%（989票）的人同意，22%（322票）的人不同意，7%（112票）的人保持中立，持无所谓态度。

　　这些调查结果与川渝君“83%住户盼望安装电梯“的调查结果有较大出入，之所以会这样，应该是与调查发生的时间、背景有关系。

　　其一、2016年、2017年，国家尚未表态要推进城镇老旧小区改造。

　　其二、有些地方政府尚未推出老旧小区加装电梯的补贴标准。

　　其三、即便政府明确了老旧小区加装电梯可以获得补贴，比如成都的补贴标准是20万元/部，但是，当时许多居民尚不知道这个标准的存在。

　　其四，老旧小区加装电梯是一个新生事物，刚一出生，难免会遇到较为强烈的反对。

　　然而，随着政府政策的倾斜、舆论的引导、老旧小区住户年龄的增长、居民对加装电梯一事的深入了解，以及社会对老年人权益的进一步关注，大家在接受调查时，一些人的观点发生了变化。

　　以前，一些认为可安可不安的住户，现在可能选择安装了。

　　以前，高楼层一些因为出不起钱安装电梯的住户，现在发现加装电梯不仅有政府补贴，还能让房产增值，就选择加装了。

　　以前，一些一楼住户持反对态度，但在当下舆论大背景下（其他人家都说安，你一家反对，天天见到邻居爬楼心有不安），可能会做出新的选择。

　　这也是为什么最新的调查，有高达83%的住户盼望安装电梯的原因所在。

　　03电梯影响低层 | 一楼住户要求适当补贴，要求不过分川渝君调查过几户一楼人家，他们之所以拒绝加装电梯，原因主要有三：

　　一是电梯会遮挡光线，增加噪音，阻碍通风，生活品质急剧下降。

　　二是有些一楼住户把楼门两边的空间化为了私有，有的是自己占用，有的是购房时开发商许诺的（产权上没有）。加装电梯，很可能会占用这些“私人空间“。

　　三是电梯一装，房价受伤，但高楼层则不然，由于上下楼方便了，采光通风变好，高楼层房价升值十分明显。

　　有数据显示，老旧小区加装电梯后，高楼层房价涨幅15-20%，而低楼层因为加装电梯，升值空间减少甚至有的房价下跌5%。

　　换作你是一楼住户，同样会拒绝加装电梯。

　　针对这个非常现实的问题，不妨给予一楼住户适当补贴，比如一次性补贴5万元。

　　且不说这个补贴合理不合理，如果一楼住户提出来了，川渝君认为，要求不算过分。

　　04成都已有成功案例 | 值得全省老旧小区参考目前，各地正在按照推进城镇老旧小区改造的精神紧密锣鼓的布局，一定会推出更多更具操作性的措施。

　　此前，《成都市人民政府办公厅关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》（以下简称《意见》）规定：

　　既有住宅自主增设电梯需要满足本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主同意且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无异议。对于拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

　　规定很具体，但如何让规定在操作中切实照顾各方利益，让大家心平气和坐下来，把电梯加装好，这才是问题的核心。

　　根据成都市首个成功加装电梯的老旧小区——家园南街6号小区的经验来看，办法总比问题多。

　　该小区一共11个单元，加装了11部电梯，从最初少部分人的提议，到最后大家的一致签字，这期间的耐心沟通十分重要，既有提议者的不懈努力，又有主管部门的巧妙撮合。

　　毫无疑问，家园南街6号小区的经验值得全四川推广。

　　成都市建委相关负责人感慨说，一个单元工作做通后，其他单元看到了就会响应。

　　川渝君想说的是，一个小区的做法成功后，其他小区看到了就会从善如流。

　　值得注意的是，家园南街6号小区属于居民自筹安装电梯，而今后其他小区安装电梯，则可享受政府更多补贴。

　　成都市《意见》指出，6层及以上非单一产权多层既有住宅增设电梯项目，所需建设资金及运行使用维护管理资金主要由业主承担，政府给予20万元／台的补助。

　　如果加上企业优惠部分，小区民居自己掏腰包的部分其实很少了。

　　至于后期的维护费用，这个可以按照一定比例分摊，一楼住户可以免交。

　　据家园南街6号小区的业主介绍，他们安装电梯的成本40万元/部，因小区大多数单元是一层两户，3、4、5、6楼每户分别交付3万、4万、5万、6万（个别单元是一层三户，分摊下来就少给一点），1、2楼的住户可不出钱，但是表态同意修电梯。

　　由此看来，老旧小区加装电梯十分具有可行性，大家可以结合自己小区情况，发挥高水平，争取早日加装电梯！