现在许多新建楼盘都是高层住宅，对于高层住宅最为重要的，应该就是楼内的电梯了，一旦电梯的质量不是很好，在使用几年时间后就容易出问题，此时要是想要维修电梯的话，通常都是走维修金的款项，要是维修金不够用，还需业主来出钱。

　　不过有些业主也不知是怎么想的，在电梯被停止运转后，这部分业主是宁愿爬电梯，也不愿意分摊一点电梯维修费，导致维修款项不到位，居民只能爬楼梯出入，在黑龙江就发生了这么一件事，27层高的住宅电梯1月都没修好，我们一起来看看。

　　事情是这样的，位于黑龙江北安市的亿昌家园小区，在9月份被检测出电梯不合格，在9月30号早上电梯就停止运转了，而该小区都是20多层高的住宅，这电梯停运给居民带来很大影响，有些居民家里还有人受伤，需要时常去医院检查。

　　据一位居民介绍：她家里是有个老人，每周要去三次医院做透析，而老人的情况也很危险，养老院方面不愿意接受，只能由她独自在家照顾，在以前电梯还能用时，她还能推着轮椅送老人去，现在电梯停运只能用背的。

　　然而她家是居住在十几层的位置，作为一个女性实在是背不动，只能让在外地上班的丈夫回家，现在俩夫妻是一点收入都没有，希望电梯能找到维修好，而这情况在该小区也比比皆是，有的是意外摔了退，有的是老人爬不动。

　　除此之外，隔壁1单元情况也不可观，电梯是勉强能使用，但是时常出现滑梯的情况，就是在里面坐得好好的，突然几层几层的往下滑，一位居民介绍，有次和儿子乘坐电梯时，从19楼一下滑到11楼，接着又滑到了5楼，出电梯门时腿都被吓软了。

　　针对亿昌家园小区的情况，房地服务中心的主任也做了解释，现在小区6部电梯都有问题，总计是要132万的维修费，其中50万是走维修金出的，50万是居民自行分摊的，剩余是物业来承担，现在2、3单元电梯已经更换完毕，1、6单元还在维修。

　　据物业介绍：早前就在紧急维修电梯了，他们也想让居民能正常出现，现在就是卡在维修费用方面，维修金和物业支出部分是没有问题，但是居民自筹的50万元，有许多居民都不肯交费，电梯公司没收足前期款项，自然也无法过来施工。

　　目前物业和社区都已经上门找不交费的业主做思想工作，相信不久后电梯就能恢复正常。

小结

　　高层住宅电梯坏掉是真的难，现代人的运动量都不怎么大，别说是20多层的高度了，许多人连爬个四五层都要腿软，而在高层住宅电梯出现问题时，最为常见的纠纷就是费用问题了，有些业主认为物业收了管理费，就要承担电梯的损坏和更换。

　　实际上在物业合同里是没有包含大修和更换的，通常都是标注为小修归物业管，中修、大修都是业主承担，这个小修范围也就更换点小零件，基本过万的维修都要归为中修了，不过这部分业主是不理解，宁愿爬楼梯回家也不愿意交钱。