本报讯 老人将自己拥有完全产权的房子抵押给保险公司，每月领取一笔养老金或接受老年公寓服务用于养老直至身故，老人身故后房子归保险公司所有，武汉老人或将有机会尝试“以房养老”保险这种时尚的养老方式。

近日，中国保监会向各保险公司下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的征求意见稿》（以下简称《征求意见稿》），武汉名列“以房养老”保险首批试点城市。

武汉一保险公司相关负责人表示，已收到该《征求意见稿》，产品何时上市尚未确定。以房养老保险也称“倒按揭”，投保人是60岁以上的老人。“以房养老”保险试点产品将分为参与型和非参与型两种。参与型产品指保险公司可参与分享房屋的增值收益，非参与型产品指保险公司不参与分享房屋增值收益，抵押房增值部分全归投保人。

月收入高于房租

“以房养老”划不划算？房子留给子孙收租是不是更好？

对此，业内人士算了一笔账，以一名70岁老人投保参与型“以房养老”为例，若其房产价值100万元，老人平均预期寿命14.8年，通过计算房产增值，扣除未来的预支付息，考虑平均寿命等因素，老人每月可领养老金5400元，此金额显然高于武汉房租均价。这样，“以房养老”每个月拿到的钱更多，且房屋可继续居住，还能分享房产增值的收益，显然比卖房养老、租房养老更划算。