近年来，房屋租售引发的案件多发。南岸区检察院分析了该院近两年来审查起诉的房屋租售诈骗案，给广大市民提个醒。

伪造招租广告 骗租金

陈某在路边寻找房屋出租广告，根据上面的电话号码联系上房主，谎称租房。看房时，他谎称还有朋友想和他一起租，下次带朋友一起来看。

离开房主后，他立马把出租广告上的电话改成自己的电话，伪造招租广告，并发布出去。

想租房的人，把电话打到了陈某的手机上。

陈某一边给真房主打电话，说带朋友来看房子；一边给想租房的人说，房子里的人是他房子的租客，由于行为不端，想把他撵出去，所以不要和他交流，不要在房内停留，只需要在房子外面等待。

陈某让真正房主开门，看了房，回头和租房人签完合同。拿到钱后，陈某就拿一把假钥匙给租房人。

离开后陈某丢掉手机卡，重新换张卡，再以同样的方式骗下一个人。

从2011年2月至2013年10月，陈某先后7次以这种方式，诈骗3.19万元。

检方提醒：

每年三四月份，就有不少大学毕业生找工作，同时需要租房。一些不法分子就瞅准了这个时机，伺机诈骗作案。如何防范呢？

查证件———身份证件、户口本原件、房屋权属证明原件，如果产权证正在办理中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同，并向物管核对情况，或在网上或所在区域的房管局查询房产证。

自称代售房屋 骗房款

2011年9月，唐某租住在南岸区大佛段正街某居民楼5-2，隔壁没人住。

唐某谎称5-3的主人委托自己卖房，价格较低，只要30万元。她向周围的居民、朋友散播了这个消息，受害人廖某得知后，找上门来要求买房。

廖某在没有想起看房屋房产证的情况下，交了5万元定金。

2011年12月左右，唐某谎称房产证抵押在银行，需要10万元才能从银行拿出，骗得廖某10万元。之后，又谎称姐夫患尿毒症欠钱，从廖某处骗得3.5万元，称该钱作为房款。

唐某先后从廖某处骗得财物18.5万元。

此前，唐某用同样的方式，从受害人曹某手里骗取3万元。

2012年8月，廖某见迟迟不能办理房屋过户，遂报案。去年，唐某被南岸区法院以诈骗罪被判处有期徒刑6年，并处罚金5万元。