广州市房协年度研讨会上抛出这一调查数据 业内预测三季度或出台调控政策

“未来房价上升压力较大的时间点在今年二三季度，三季度价格上涨压力将可能会达到峰值。”广州世联地产市场部总监崔登科表示，届时出台新楼市调控政策的可能性也将达到最大，楼市需注重从价格调整转为价值提升。

去年广州市辖十区新建商品住宅网签均价为14044元/平方米，在目前的收入水平下，收入要涨多少才能对这一房价满意呢？昨日，在广州市房地产行业协会举办的年度市场分析研讨会上，世联地产发布的一项最新调查数据就显示，在目前的房价水平下，广州市民觉得收入至少要涨300%左右才能感到满意！这一数据也位居被调查城市的前列。

“购房者入市积极性上升”

会议上分析认为，从2011年三季度开始，房地产市场就开始进入政策单极主导的状态，但从去年二季度之后，地方政府在之前出台大量政策，更多的考虑是稳定地方经济市场运行；银行利率优惠，让利幅度加强，加上购房者入市的积极性上升，以及房企以价换量，市场开始出现明显从单极向多极主导的情况。

此外，随着市场成交持续高位运行，价格上行压力放大、供求及库存的结构性不稳定因素仍然存在，新一轮博弈到来，调控政策依然面临“向左走、向右走”的抉择。

世联地产提醒与会的开发商，当大家都看好核心城市主流产品持续热销时，不要忘了三、四线城市需求疲软库存高企。

“未来房价上升压力较大的时间点在今年二三季度，三季度价格上涨压力可能会达到峰值。”广州世联地产市场部总监崔登科表示，届时出台新楼市调控政策的可能性也将达到最大，楼市需注重从价格调整转为价值提升。