尽管房地产调控政策并未放松，房地产市场却出现显著回暖迹象。房地产贷款增长加速，即在一定程度上印证了上述判断。

　　央行刚刚公布的《2012年金融机构贷款投向统计》显示，2012年房地产贷款增速回升，房地产贷款余额12.11万亿元，同比增长12.8%，全年增加1.35万亿元，同比多增897亿元。

　　具体来看，地产开发贷款和个人购房贷款增长势头更为明显。截至2012年年末，地产开发贷款同比增长12.4%，增速比2012年三季度末高5.1个百分点；个人购房贷款同比增长13.5%，增速比2012年三季度末高0.9个百分点。房产开发贷款在2012年四季度增势则略有放缓，同比增长10.7%，增速比2012年三季度末低1.4个百分点。

　　业内专家普遍认为，房地产贷款增速回升主要受益于房地产销售回升以及房地产市场企稳。