2月份，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，房地产市场现回暖迹象。

　　国家统计局发布的最新数据显示，2月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

　　从环比来看，2月份一二三线城市商品住宅销售价格总体上涨。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅扩大。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格环比由下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；二手住宅销售价格环比由下降0.4%转为持平。

　　从同比来看，一线城市商品住宅销售价格上涨，二三线城市降幅收窄。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅有所回落；二手住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅扩大。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和2.9%，但降幅比上月均收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.4%，降幅比上月分别收窄0.5和0.3个百分点。

　　房价环比上涨城市数量也在增多。2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别为55个和40个，比上月分别增加19个和27个；新房价格同比上涨城市14个，比上月减少1个，二手房价格同比上涨城市7个，比上月增加1个。

　　国家统计局日前发布的房地产开发投资以及商品房销售情况也印证了这一现象。1至2月份，商品房销售面积下降3.6%，商品房销售额下降0.1%，降幅均较去年明显收窄。全国房地产开发投资同比下降5.7%，去年则是同比下降10%。

　　对此，中指研究院市场研究总监陈文静解释称，今年1月底以来，伴随着疫情形势好转后积压购房需求快速释放，以及前期稳楼市政策效果进一步显现等，重点城市购房情绪提升，房地产市场活跃度回升，带动全国商品房销售规模同比降幅收窄。

　　“房地产市场现积极信号。”植信投资研究院高级研究员罗奂劼表示，在利好政策支持下，房企融资环境不断好转，施工和竣工水平显著提升。购房政策不断放宽使得购房需求进一步得到释放。销售和工程数据全面好转，推动房地产投资超预期回升。

　　多位受访专家也表示，相关数据显示房地产市场呈现出积极信号，但目前还处在调整阶段，后期随着经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳。