在国家的严厉调控之下，楼市经历了一段漫长的“寒冬”。从去年下半年开始，大型房企逐渐走出逆境，销售业绩不断上涨；截至去年年底，“千亿房企”也由万科一家扩容到三家。同时，伴随百城住宅均价的持续上涨，关于“调控加码”的传闻也不绝入耳。

　　而楼市未来的道路又在何方？作为房地产行业的龙头企业，万科频频“变招”试水新领域。春节刚过，便有消息称，万科成功牵手美国头号房企进军美国；但万科的另一项尝试却未能如愿，15平米袖珍住宅梦无奈搁浅。