8月20日，上海六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，即楼市“沪八条”，新政于2026年8月21日起正式施行，聚焦5大维度推出8项举措，精准支持居民刚性和改善性住房需求。

公积金提取政策迎来多项放宽，购买新建现房可提取公积金支付首付款，且提取后不影响贷款额度；无公积金贷款或冲还贷业务的缴存人，购房提取调整为每年一次，提取上限放宽至自有资金支付的购房款总额，还可提取公积金支付购房契税、配套车位及储藏室费用。

信贷端优化区域差异化首付规则，首套房商贷最低首付统一为15%，二套房外环外最低首付降至15%。2027年3月底前，符合条件的置换家庭最高可叠加享受8万元“以旧换新”购房补贴。同时新政新增房票安置方式，推进中心城区收购存量房用作保障性租赁住房，进一步稳定楼市预期。

附件：上海优化房地产政策措施 精准施策促进合理购房需求积极释放